MDY PUERTO VALLARTA
Invierte en una de las zonas más rentables de México
Vallarta está en el Top 3 destinos turísticos de México con flujo constante todo el año.
Ubicación
La mayor virtud de su ubicación son las majestuosas vistas a la Bahía de Banderas. La Colonia 5 de Diciembre combina la vida del centro de Vallarta con la cercanía a la Zona Romántica y Versalles. Su ubicación ofrece accesibilidad por el macrolibramiento, proximidad al aeropuerto y todos los servicios, sin perder la esencia de barrio con alma de pueblo y carácter cosmopolita.
Análisis Financiero
Con una ocupación proyectada del 70%, esta unidad estándar alcanza un ROI neto del 13.74% anual. La ubicación, en el centro en resurgimiento de Vallarta, le permite sostener tarifas competitivas por noche y una demanda estable durante todo el año. Es una propiedad que combina flujo constante con plusvalía creciente, una ecuación difícil de replicar en otros destinos turísticos.
ROI proyectado anual en Unidad Estándar de $470,000 USD
Ingreso Neto Anual: $74,240 USD.
ROI Neto (%) después de comisiones: $64,588 USD - 13.74%.
Datos generales de la unidad
Tipo de unidad: Departamento estándar.
Ubicación: Colonia 5 de Diciembre, Puerto Vallarta.
Manejo de renta vacacional: Plataforma Vacasa.
Parametros del calculo
Tarifa promedio por noche: $290 USD.
Ocupación anual estimada: 70% (256 noches al año) - Comisión administrativa (Vacasa) 13%.
El proyecto.
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55 Unidades.
2 y 3 habitaciones.
89 m2 - 284 m2.
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Preventa.
75% de avance de obra.
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$450,000 - 906,000 USD
MDY es el Único Desarrollo con Certificación LEED en Puerto Vallarta.
La relevancia de LEED.
Acceso a créditos hipotecarios preferenciales con mejores tasas y coberturas.
Ahorro operativo: menor consumo de agua y energía, eficiencia comprobada.
Mayor plusvalía frente a proyectos convencionales.
Diferenciación en el mercado: sello internacional reconocido por su sustentabilidad.
Respaldo a largo plazo: construcción más duradera, preparada para el futuro.
Mi opinión sobre el proyecto
El centro de Vallarta vive un segundo aire: conserva la vida de pueblo costero y, al mismo tiempo, suma proyectos que le dan modernidad y acceso. La nueva autopista lo acerca aún más: a 2.5 horas de Guadalajara y a minutos del aeropuerto.
Para invertir, esta zona ofrece lo que otros destinos no: estabilidad. Aquí conviven turistas fieles, retirados de EE. UU. y Canadá, y locales que sostienen la vida cultural, lo que mantiene ocupaciones sólidas y un ROI en MDY de 13.74%.
Claro que no todo es perfecto: la ciudad crece más rápido que sus servicios, el tráfico en temporada alta se complica y el contraste entre lo viejo y lo nuevo no siempre gusta. Pero es parte de estar en un lugar vivo, no en un escaparate artificial.
MDY es para quien busca retorno con autenticidad. Para quien quiere invertir y, al mismo tiempo, vivir Vallarta de verdad. La certificación LEED añade lo que pocos ofrecen: créditos preferenciales, menor costo operativo y un activo sólido a futuro.
Aquí no compras solo un departamento. Compras un lugar con sentido.
—Emmanuel H.
